คำนวณหักเงินประกัน
ค่าเช่าห้อง & คอนโด
ใส่ เงินประกัน ติ๊กค่าที่ต้องหัก — ทำความสะอาด ซ่อมแซม ค่าเช่าค้าง ค่าน้ำไฟ ดู ยอดหักรวม & ยอดคืนสุทธิ พร้อมใบสรุปให้ผู้เช่าเซ็นรับทันที
1 เงินประกันที่เก็บไว้
— กรอกเงินประกันเพื่อเริ่มคำนวณยอดคืน
2 เลือกรายการหัก
รายการหักเพิ่มเติม
ยังไม่มีรายการเพิ่มเติม — เช่น ค่าปรับเลี้ยงสัตว์ 1,000 / ค่าขยะค้าง 200
คิดแบบโปร่งใส : ยอดคืน = ประกัน − หักรวม (ไม่ติดลบ) · หากหักเกินประกันจะโชว์ “ผู้เช่าต้องจ่ายเพิ่ม”
ติ๊กรายการด้านซ้ายแล้วใส่ยอด
ระบบจะรวมยอดหักและคิดยอดคืนให้อัตโนมัติ
ใส่เงินประกันและรายการหักเพื่อดูสูตร
ยังไม่มีรายการหัก
จัดทำด้วย Hometung Tools · ไม่ใช่คำปรึกษากฎหมาย · แนะนำแนบรูป/บิลประกอบทุกรายการหัก
ใบสรุปด้านบนคือเอกสารจริงที่จะพิมพ์ — ส่งให้ผู้เช่าเซ็นรับได้ทันที
หลักหักเงินประกันที่ถูกต้อง — ดูฉบับย่อ
| รายการ | หักได้ไหม | เงื่อนไขตามปฏิบัติไทย |
|---|---|---|
| ทำความสะอาด / ล้างแอร์ | หักได้ | ถ้าระบุในสัญญา — เก็บตามบิลจริง (500–2,000) ห้ามเหมาเกินจริง |
| ซ่อมความเสียหายนอกเหนือสึกหรอปกติ | หักได้ | ผนังเจาะ รอยบุหรี่ ประตูแตก — ต้องมีรูปก่อน/หลัง + บิลซ่อม |
| ค่าเช่า / ค่าน้ำไฟ / เน็ตค้างจ่าย | หักได้ | หักตามยอดค้างจริง — แนบบิล/มิเตอร์ล่าสุด |
| สึกหรอตามการใช้งานปกติ | หักไม่ได้ | สีซีดเล็กน้อย รูตะปูเล็ก ๆ พื้นเป็นรอยบาง ๆ — ผู้ให้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบ |
| หักเกินยอดประกัน | เก็บเพิ่มได้ | ถ้าความเสียหายเกินประกัน ต้องทำหนังสือเรียกเก็บเพิ่ม — ไม่ใช่หักแล้วจบ |
ตามกฎหมายไทยผู้ให้เช่าต้องคืนเงินประกันภายใน 7–30 วันหลังส่งมอบห้องและเคลียร์ค่าใช้จ่าย (แล้วแต่สัญญา) — ห้ามยึดประกันโดยไม่มีเหตุผลหรือไม่มีหลักฐานหัก · ควรทำใบสรุปให้ผู้เช่าเซ็นรับทุกครั้ง
ติ๊กแล้วคิด ไม่ต้องบวกเอง
เลือกค่าที่จะหัก ใส่ยอด ระบบรวมหักแล้วลบจากประกันให้ทันที — เห็น % ที่ถูกหัก เหลือคืน และกรณีต้องจ่ายเพิ่มแบบชัด ๆ
ใบสรุปพร้อมให้เซ็น
แจกแจงทุกรายการหัก ยอดรวม ยอดคืน วันที่ เลขเอกสาร ช่องลงชื่อผู้ให้เช่า/ผู้เช่า — คัดลอก พิมพ์ PDF หรือแชร์ทางไลน์ได้เลย
โปร่งใส มีหลักฐาน ลดดราม่า
แยกหมวดชัดเจนว่าอะไรหักได้/ไม่ได้ แนะนำให้แนบบิลและรูปทุกครั้ง — คิดบนเบราว์เซอร์ ไม่ส่งข้อมูลขึ้นเซิร์ฟเวอร์