คำนวณดอกเบี้ย
ค้างค่าส่วนกลาง นิติคอนโด
ใส่ยอดค้าง × เลือกอัตราดอกเบี้ยต่อปี (5% / 7.5% / 12% / 15%) × นับวันค้างจ่าย — เห็นดอกเบี้ยรายวัน / รวมดอกเบี้ย / ยอดรวมต้องจ่าย พร้อมตารางไล่งวดกรณีค้างหลายเดือน อัปเดตทันที
THAI CONDO JURISTIC FEE ARREARS INTEREST · พ.ร.บ.อาคารชุด ม.18 · สูตร Actual/365
เช่น ค้าง 12,000 บาท แล้วนับดอกเบี้ยจากวันครบกำหนดถึงวันนี้
รวมเงินต้น = ค่าส่วนกลาง/เดือน × จำนวนเดือนค้าง — แต่ละงวดนับวันค้างต่างกัน (งวดแรกค้างนานสุด)
มักเป็นวันที่ 15 หรือสิ้นเดือน ตามใบแจ้งนิติฯ
ดีฟอลต์ = วันนี้ — เปลี่ยนเพื่อดูดอกเบี้ยย้อนหลัง/ล่วงหน้า
ตาม ปพพ. มาตรา 224 อัตราผิดนัดใหม่ 5% ต่อปี (เดิม 7.5%) + เพิ่มได้ 2% หากนิติกำหนดสูงกว่า — ข้อบังคับอาคารชุดส่วนใหญ่ตั้ง 10–15% ต่อปี สูงสุดไม่เกินที่กฎหมายห้าม
รวมในยอดต้องจ่าย — แยกจากดอกเบี้ย
Simple · Actual/365
ดอกเบี้ย = เงินต้น × อัตรา% × วันค้าง/365 — ไม่ทบต้นตามกฎหมายไทย เว้นข้อบังคับนิติฯระบุเป็นอย่างอื่น
| งวดที่ | ครบกำหนด | วันค้าง | เงินต้น | ดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|
| รวม | — | — | ||
กรณีค้างหลายเดือน: สมมติค้างต่อเนื่อง งวดแรกครบกำหนด N เดือนก่อน งวดสุดท้ายครบกำหนดเดือนล่าสุด — แต่ละงวดนับวันค้างแยกกันแล้วรวมดอกเบี้ย
ใส่ยอดค้างและวันครบกำหนดแล้วจะเห็นทันทีว่าค้างนานขึ้นดอกเบี้ยเพิ่มเท่าไหร่ — รีบเคลียร์ ลดดอกเบี้ยรายวัน
สูตร: ดอกเบี้ย = เงินต้น × อัตรา%ต่อปี × วันค้าง/365 · วันค้าง = วันที่คำนวณ − วันครบกำหนด (เกิน 1 วันเริ่มนับดอกเบี้ย) · อ้างอิง พ.ร.บ.อาคารชุด ม.18 + มติที่ประชุมใหญ่ และ ปพพ. เรื่องดอกเบี้ยผิดนัด · ตัวเลขนี้เป็นการประเมิน ให้เช็คประกาศนิติบุคคลของคุณก่อนชำระจริง
คำนวณตามกฎหมายไทย
ใช้สูตรนิติฯ จริง: เงินต้น × อัตรา%ต่อปี × วันค้าง/365 · อ้างอิง พ.ร.บ.อาคารชุด ม.18 และอัตราผิดนัดใหม่ ปพพ. 5% +2% พร้อมตัวเลือก 7.5%/12%/15% ตามข้อบังคับอาคารชุด
รองรับค้างหลายเดือน · ไล่งวดแม่น
สลับเป็น “ค้างหลายเดือนต่อเนื่อง” แล้วใส่ค่าส่วนกลาง/เดือน × จำนวนเดือน — ระบบไล่งวดย้อนหลังให้เอง งวดแรกค้างนานสุด ดอกเบี้ยรวมถูกต้อง ไม่ต้องมานั่งบวกเอง
เป็นส่วนตัว 100% · ส่งนิติได้ทันที
คำนวณบนเบราว์เซอร์ ไม่ส่งยอดค้าง วันครบกำหนด หรืออัตราดอกเบี้ยไปเซิร์ฟเวอร์ — คัดลอกสรุปภาษาไทยพร้อมวันค้าง/ดอกเบี้ยรายวันไปวางในไลน์นิติฯ ได้เลย
คำถามที่พบบ่อย
นิติคอนโดคิดดอกเบี้ยค้างค่าส่วนกลางได้เท่าไหร่?
ตาม พ.ร.บ.อาคารชุด มาตรา 18 หากจ่ายช้า นิติฯ มีสิทธิเรียกดอกเบี้ยผิดนัดตามข้อบังคับ/มติที่ประชุมใหญ่ ส่วนใหญ่ตั้ง 10–15% ต่อปี หากไม่ได้กำหนดให้ใช้อัตราผิดนัดตาม ปพพ. ปัจจุบัน 5% ต่อปี (เดิม 7.5%) บวกเพิ่มได้อีกไม่เกิน 2% — เกิน 15% ต่อปีอาจขัดกฎหมาย
สูตรดอกเบี้ยค้างค่าส่วนกลางคิดยังไง?
สูตรมาตรฐาน: ดอกเบี้ย = เงินต้น × อัตรา%ต่อปี × จำนวนวันค้าง ÷ 365 เช่น ค้าง 18,900 บาท อัตรา 7.5% ค้าง 90 วัน → 18,900 × 7.5% × 90/365 = ~349 บาท ยอดรวม = เงินต้น + ดอกเบี้ย + ค่าปรับ (ถ้ามี) ถ้าค้างหลายเดือนให้แยกคำนวณรายงวดแล้วรวมกัน
ค้างนานโดนอะไรบ้าง นอกจากดอกเบี้ย?
นอกจากดอกเบี้ย นิติฯ อาจเรียกค่าปรับ/ค่าทวงถาม ระงับใช้ส่วนกลาง และหากค้างเกิน 6 เดือนอาจถูกฟ้องและบังคับจำนองห้องชุดได้ ตามกฎหมาย นิติฯ ยังออกหนังสือทวงหนี้และคิดค่าดำเนินการได้ — เครื่องนี้จึงมีช่องค่าปรับให้บวกเพิ่มเพื่อเห็นยอดจริง
ทำไมมี 5% / 7.5% / 12% / 15% ให้เลือก?
5% คืออัตราผิดนัดใหม่ตาม ปพพ. ปี 2564 (เดิม 7.5%) ใช้เมื่อข้อบังคับไม่ได้กำหนดไว้ ส่วน 12% และ 15% คืออัตราที่นิติฯ จำนวนมากกำหนดในข้อบังคับเพื่อกระตุ้นให้จ่ายตรงเวลา ดูใบแจ้งหนี้หรือข้อบังคับอาคารชุดของคุณว่ากำหนดไว้เท่าไหร่แล้วเลือกให้ตรง
ใช้ฟรีไหม ข้อมูลถูกเก็บหรือเปล่า?
ใช้ฟรี 100% ไม่ต้องสมัคร คำนวณทั้งหมดบนเบราว์เซอร์ของคุณ ไม่ส่งยอดค้าง อัตราดอกเบี้ย หรือวันครบกำหนดไปเซิร์ฟเวอร์ ปิดแท็บข้อมูลก็หาย คัดลอกผลลัพธ์ไปแชร์กับนิติฯ ได้ทันที